电商有冲击重庆商业地产寒冬未来临

发布时间： 2016-04-01 10:38:51

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分类：本地楼市

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在电商大行其道的当下，电商威胁实体商业并将取而代之的声音似乎是此起彼伏，事实果真如此吗？上周，由JWDA建筑设计事务所、美国LEADING、重庆楼盘金尚商业顾问主办的“寒冬来临时，电商夹击下，商业地产路在何方”学术研讨沙龙活动上，来自相关专家的数据显示，去年电商的总体成交额只占实体商业的一成多，而且，即使在当前背景下依然有很多实体商场和商家业绩增长迅速。在相关专家看来，未来可能干掉实体商业的不是电商，而是其不合理的商业规划和业态定位，只有科学规划精准定位，商业才能成功。

成交占比一成多

电商对实体影响有限

近年来，各种电商平台突飞猛进，大有一统天下之势。但是重庆金尚商业顾问有限公司董事兼总经理刘剑在活动上透露，即使在去年电商成交迅猛的年头，全国电商的成交额也只有10万多亿元，只占到整个社零总额的10%多，还不到2成。

与此同时，像UR、优衣库等快时尚商家实体店的销售额仍是增长迅速。在重庆，以北城天街、新世纪世纪商都等为代表的购物中心，也依然是稳步发展，去年整个解放碑商圈和观音桥商圈的社零总额都保持了一定幅度的上涨。

基于上述分析，刘剑认为，干掉实体商业的并不是电商，毕竟电商当前的占比有限，而且还有大量的实体商家活得比较好。

实体商业成功关键

合适之地做合适之事

既然电商并不是干掉实体商业的“元凶”，那么导致一些实体商业倒闭以及当前重庆市场隐存商业过剩危机的原因是什么呢？

“重庆当前的商业地产困境，是由多种原因造成的。但是对于一个商业项目而言，最重要的因素是要在合适的地方，做合适的事情。”重庆金尚商业顾问有限公司副总经理邓黎妮解释道，“而且，成功的商业是将商业打造成消费者的生活习惯，并不是去教育消费者”。

不管是刘剑还是在邓黎妮看来，商业的成功，都跟项目的科学合理规划分不开，只有通过科学定位和合理规划，通过精准的业态规划、动线设计，才能吸引消费者。重庆晚报记者甘刘林

责任编辑： zhangyunxiang

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