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扬城商品住宅成交创5年新高 单价7000-9000元的房子最好卖
昨天，2015年市区房地产市场运行基本情况发布。截至12月25日，主城区商品住宅成交183.18万，同比增长27.71%，创下近5年来新高。
分析
市住房保障和房产管理局市场研究室相关负责人袁红介绍，无论是商品房还是商品住宅成交面积都创下近5年来新高。
业内人士分析认为，今年主城区楼市成交量上涨，离不开央行多次降准、降息、降低首付等政策的助力。央行一年内6次降息，其中4次涉及公积金贷款利率，从购房者成本上看，降息对促进楼市成交的助力最大，直接降低了购房成本。
12月楼市成交面积创年内最高，也是主城区楼市的规律，不少市民都有购房过年沾喜气的传统心理，此外，外出务工年末返乡置业也是一个重要因素。
供应
面积
本月新推楼盘20.9万m2
全年供应面积低于成交面积
业内人士分析认为，不久前召开的中央经济工作会议提出，将努力化解过剩产能和房地产库存，将帮助农村居民在城市买房。
开发商加推楼盘的节奏，要考虑多方面因素，金融政策、近期成交量和库存的压力。从今年开发商加推新盘的力度看，不少开发商既有消化库存的考虑，也有看好国家助推楼市带来的市场红利的因素。
预计明年国家会出台去库存配套政策，不少开发商加推新楼、增加市场供给，以配合可能会出台政策助力楼市。
户型占比
90m2以下占比最高
改善性需求开始发力
业内人士介绍，90以下占比最高，说明刚性需求仍然是楼市成交的主力。但是与去年相比，90以下占比有所下降去年占比为22.92%，说明目前楼市的改善性需求开始发力。
成交价格
主城区房价总体稳定
一半成交单价在7000-9000元
业内人士介绍，主城区房价总体稳定，与去年相比，6000元/以下、6000—9000元/区段的占比有所提高。
购房人群
婚房需求旺盛
20—29岁购房者最多
业内人士介绍，从购房人群年龄结构上看，20—29岁占比最高，说明刚性需求的婚房在楼市成交中占比较高；40—49岁占比22.05%，说明改善性需求成为支撑楼市的重要组成。
记者 嵇尚东 制图 袁亮
责任编辑： zhangyunxiang
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