京东大盘汇福悦榕湾沉寂三个月 究竟为何？

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“京东燕郊楼市火不火，悦榕湾是风向标”！近一年半以来，悦榕湾凭借2015年劲销50亿，2016开年50天销售40亿，单日销售额高达15亿，连环创下大北京楼市奇迹；至4月份，项目销售金额已经破50亿，相当于在开年就完成了2015年全年的业绩。在市场最好的时候它首当领涨，在市场茫然时它不减风头，始终强劲。

然而，继3月份的“售楼处人海抢房”之后，到现在，这座红极一时的大盘，却在3个月间悄然沉寂。外界猜测的“悦榕湾没房了”并不属实。为此，记者走访了悦榕湾项目获悉：这座被媒体和市场推上浪尖的红盘，正在用另一种方式，给市场一个期待。

悦榕湾为什么这样红？

大北京都知道的是：悦榕湾凭借得天独厚的湾岸区位，打造了京东燕郊独一无二的纵向观河景观，如果其它房子只能看到潮白河的一角，那么悦榕湾就是河景房中的巨幕宽景，华丽的1公里河岸全景揽胜在窗前，3万平米内湖就在楼下，每天推窗居高临下，“左手大湖，右手潮白，”，一河之隔对岸就是北京副中心，那种天地豁达的全景境界，只有亲临才能体验。

大家都知道的是：悦榕湾引入的万豪酒店，优雅欧式建筑主体已经竣成，国际零售巨头家乐福被引进社区，以家乐福商业广场为依托，区域将成为京东燕郊集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐为一体的巨流商业漩涡，真正让大北京人居实现“京东燕郊的碧水林荫+北京的时尚繁华”。

沉寂90天，世界级湾区锦上再添花

而市场并不知道，沉寂的三个月，悦榕湾正在马不停蹄地务实修炼：一边继续打磨园林湖境，雕琢细节；同时着力南区公寓的规划优化，并加快商务、商业层面对区域的运营助力，20万方商业布局将引入品牌大型影院、产业集群店、高端百货、金融服务中心等，大型影院的引进也将成为一大亮点，全方位多元化、丰富便捷的生活娱乐配套正在逐步落地，各项建设齐驱并进，共同打造大北京新商务中心。可以说，京东燕郊并不是一个先天优越的区域，甚至市政配套、教育资源与现有人居量并不匹配，然而所有这些不足，都需要开发商去主动做补益，这是人居城邦必须要走的路，也是责任地产不容规避的课题。

台上一，台下十年功。悦榕湾在地段、河景层面来说，是天生的“富二代”；但是在社区配套、园林打磨、产品细节层面，它要自己趟路，做打拼的“富一代”，无论是万豪、家乐福、还是未来的影院，都是一点一滴啃下来的硬骨头。悦榕湾的运营动作，在上行的大势中，等待市场的再一次“试金”，更等待真正享受它的人，去感受去评判。